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[这个贴子最后由道广地产在 2024/09/04 04:54pm 第 3 次编辑]
在阿尔伯塔省，即使房屋经过专业修复，您仍可以采取以下步骤来判断它是否曾是大麻种植屋：
1. 直接询问：向卖家或他们的房地产经纪人询问房屋的历史。如果他们选择回答，则必须如实回答。
2. 检查历史产权：从阿尔伯塔省土地登记办公室获取该物业的历史产权记录。这将显示所有过去的登记和取消，包括与大麻种植相关的健康危害通知。
3. 咨询邻居：与邻居交谈，邻居通常对附近房屋的历史有宝贵的信息。他们可能观察到异常活动或注意到警察或卫生部门的访问，这可能表明该物业过去是大麻种植屋。
4. 在线搜索：使用Google 或像HouseCreep.com这样的网站，查找是否有该房屋曾是大麻种植屋的报告。
5. 检查交易历史：检查房屋的交易历史，看是否有不正常的价格变化。显著的价格波动可能表明房屋过去有问题，包括曾是大麻种植屋。如果发现异常，应格外小心。
如果您注意到该房产以明显低于该地区类似房屋的价格出售，然后很快以高得多的价格转售，这可能表明房子在被用作大麻种植屋后进行了整修。这样的异常情况需要进一步调查。
6. 房屋检查：请有识别前种植屋经验的房屋检查员检查房屋。
7. 检查物理迹象：即使经过修复，也可能存在以下迹象：
（1）新油漆或新石膏板：整修通常涉及用新油漆或石膏板覆盖霉菌或水损害。然而，如果潜在的问题（如湿气问题）没有完全解决，新材料可能无法完全掩盖过去的损害迹象。随着时间推移，霉菌可能重新出现，过去水损害的迹象可能再次显现。
（2）电力改装：大麻种植屋需要大量的电力设备来供电高强度灯和其他设备。整修可能会移除一些改装，但像不寻常的插座、布线或断路器配置这样的痕迹可能仍然存在。这些遗留物可以指示房屋的先前的可能用途。
（3）不寻常的通风或管道：为了管理湿度和水供应，大麻种植屋常常进行额外的通风或管道系统改造。虽然一些改造可以移除，但其他改造可能已经融入房屋结构中。细微的迹象如修补过的孔洞或不寻常的通风口位置可能仍然存在，显示出过去的改造痕迹。
（4）持久的气味或霉菌：尽管进行了整修，持久的气味或霉菌仍可能存在。大麻种植屋的高湿度和有机物质为霉菌生长提供了理想条件。如果整修不彻底，霉菌孢子可能残留在隐藏区域，如墙后或地板下，导致持续的问题。气味也可能残留在吸收气味的材料中，如地毯、窗帘或隔热层。
通过这些步骤，即使房屋经过专业修复，您仍可以更好地判断它是否曾是大麻种植屋。
作者 刘道广 （专业地产经纪）
电话：5878993208 微信：VX5878993208
文章为作者原创，转载请注明出处
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加拿大买房 - 如何避雷大麻屋
2024/08/08 10:05pm 
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