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房屋维修基本知识
屋主维护房屋，不仅仅是夏天的时候除除草，和冬天的时候清洁一下车道上的雪而已。你了解一些房屋维护的基本知识么？
工具
作为开始，一个新的私房屋主需要拥有一套「基本工具箱」。以下是一些必须配备的基本工具：一个金属榔头、有不同种类螺丝头的螺丝 刀、一把小锯子、电钻、可以调节大小的扳手、老虎钳和量尺。同时，砂纸和不同种类的螺丝及钉子也是非常有帮助的。这些工具对于一些类似保护不牢固的瓦片， 调整房门，安装门锁等的简单修理很有帮助。
仪表
当你已经配齐了大部分基础维修所需要的工具后，去房子周围转转。你知 不知道你家里的天然气表、电表和水表在哪里？通常你能在屋外的边墙或是后墙上找到它们。这样能方便读表的人员在不影响你生活的情况下完成工作。然而，对于 一些老房子来说，这些仪表（特别是水表）会在屋子里面。如果你在屋外找不到它们，试着去地下室看看吧。
作为一个新的私房屋主，每周一次或者每月一次读取这些仪表的数据，是一个不错的主意。这样能帮助你更好地了解使用量的季节变化，同时学会读表能让你成为一个能更有效利用电源和水源的屋主。
水管
另一个可以事半功倍的领域是房屋的水管系统。房屋的排管可以分为两个部分：一个是为屋里不同设备提供冷热水的清水系统；另一个则是把污水带出房子的排水系统。
如 果你要关闭屋里的清水系统，只需要找到总水阀。这个水阀通常位于地下室里进入屋子的地下水管边上。大部分从这个总水管分流出来的水管，都会有自己的阀门。 这样你就可以在不影响到房子其他部分的情况下，关掉屋里一部分的进水系统。大部分的水管修理工作需要关闭你屋子里的一部分进水。
而排水系统则将所有的水管汇总到一条主要的下水道，一直通往屋外的一个下水道或化粪池。主下水道会一直延伸到屋顶以方便废气释放。这条管道在屋顶的开口，叫做通风口，请注意防止这个通风口被盖住或是被碎片堵住。
电力
对于你屋子里的电力系统的了解也是非常有帮助的，特别是当你在类似火灾的紧急情况下需要关闭你屋里所有的电源的时候。你应该了解屋里总电闸的位置，以及如何使用这电闸。你也需要知道保险丝盒或断路器的位置，以及如何重设断路器和如何更换保险丝。
通常，总电闸和保险丝盒或断路器都位于进入屋子的电力总线的附近。它们可能位于地下室、工具房，甚至是厨房。如果你购买的是旧房子，你很可能没有断路器，而只有保险丝盒。当你更换保险丝的时候，请注意使用同样规格的保险丝。
供暖
你房子的另一个重要的方面是供暖系统。你对这供暖系统了解得越多，就越不会出现冬天在房子里挨冻的情况。供暖系统作采用的燃料通常可以分为油、天然气、电、或者木头。
使 用油或是天然气的供暖系统会有火炉，这些火炉是需要按时查看的，通常是在每年供暖季节来临前检查一次。天然气火炉会有标灯，你需要学会如何在标灯万一熄灭 的时候重新点燃那些标灯。你也需要知道天然气总闸的位置。那样当你的火炉点不着火，或是你闻到天然气泄漏的时候，可以及时地关闭天然气。
供暖系统对于一套房子很重要。所以当你对你屋子的供暖系统了解得越多，你就能更安全更有效地操控它。
危险
火灾是值得所有新的私房屋主提高警惕的主要危险之一。尽早地发现，将能保护你的家人并将损失降至最低。请保证你在走道和地下室安装了烟雾探测器。烟雾探测器将在周围空气中烟雾成分提高的情况下发出警报，它并不需要探测到高温。最理想的方案是在每个卧室都装上烟雾探测器。
如果你家里用的是天然气供暖，或者你家里有一个壁炉，在卧室区域安装一氧化碳探测器也是一个不错的方法。一氧化碳是一种无色、无嗅、无味的毒气。当吸入的成分加重的时候，会出现像流感般的症状，甚至可能导致死亡。
但是一氧化碳探测器并不能代替烟雾探测器照顾和维护你的家，他们只是在当空气中一氧化碳含量很高的时候发出警报，这只能作为第二道防线。
当我们购买房子的时候，大部分人都希望把它变成一个带给家人安全的天堂。学习刚买的房屋里的所有系统，能帮助我们变得更加有效率。
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Guanghui (Kevin) Lu(CCS-授权公寓房产专家) MBA
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房屋维修基本知识
2015/02/05 11:56pm 
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