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需求飙升：阿省新屋开工量创历史新高
http://www.calgarychinese.com 卡城华人网 2025/01/17 05:29pm
【卡城华人网】阿尔伯塔省再次创下住房开工新纪录，推动去年全国住房开工数量较 2023 年增长 2%。
根据加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）的数据，阿尔伯塔省在2024年建造了46,632套住房，同比增长32%。
在加拿大的主要城市中，卡尔加里（24%）去年的房屋开工率仅次于埃德蒙顿（39%）。
去年，卡尔加里破土动工的多单元项目数量增长了近 30％。
分析师表示，安大略省和卑诗省的新建房屋数量在 2024 年下降，主要原因是公寓需求降温。
道明银行经济学家马克·埃尔科劳 (Marc Ercolao) 表示，尽管“全国范围内的开工率都很高”，但安大略省与加拿大其他地区之间的差距已经开始显现。
埃尔科劳称：“安大略省今年的住房开工量可能还会进一步下降，再加上人口增长放缓，预计 2025 年加拿大的住房开工量将会回落。”
据一些当地房地产经纪人称，随着利率下降和买家寻找更多的空间，卡尔加里的公寓和租赁市场也开始放缓。
Real Broker旗下Redline Real Estate的布莱恩·范·弗利特（Brian van Vliet）说：“这是一个相当有趣的市场，因为总的来说，我们的房屋市场比去年更加平衡。”
范·弗利特说：“我们看到公寓和共管公寓市场更像是买方市场。目前有很多公寓可供选择。”
随着一些住房项目的完工，范·弗利特表示，2025 年很可能是卡尔加里房地产市场又一个稳定的一年。
范·弗利特说：“很多人一直在观望抵押贷款利率的变动，随着利率下降，将会吸引大批买家涌入市场。”
对于建筑商来说，他们希望迎来又一个繁忙的建筑季节，但今年已经存在一些未知数——即美国即将上任的特朗普政府可能征收关税。
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需求飙升：阿省新屋开工量创历史新高
2025/01/17 05:29pm 
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