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降息未能振兴加拿大房市 http://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2024/08/15 05:07pm  
【卡城华人网】7月份的最新数据显示,加拿大央行6月开始降息,但这并没有为本已炙手可热的加拿大房地产市场火上加油。
加拿大房地产协会(CREA)周四表示,7 月份房屋销售环比下降 0.7%,回吐了 6 月份加拿大央行首次降息后出现的部分涨幅。
加拿大央行连续几个月降息两次,最近一次是在 7 月 24 日,仅影响该月最后一周的房屋销售。
CREA在一份新闻稿中表示:“虽然在加拿大央行自2020年以来首次降息后,6月份出现了新的势头,但加拿大房地产市场活动在7月份暂停了。”
但 CREA 主席 James Mabey 在一份声明中表示,虽然 7 月份的房屋数据并未显示出购房者因借贷成本下降而蜂拥而至的迹象,但“为更加活跃的房地产市场的回归做好了准备。”
加拿大基准利率的下降有助于降低进入房地产市场的门槛,使潜在买家更容易买得起房。
加拿大房地产市场的新上市房屋数量较 6 月份增长 0.9%,其中卡尔加里新增供应量大幅增加。
CREA表示,截至上月底,加拿大约有183,450套待售房产,比去年同期增长22.7%,但比历史平均水平低10%左右。
在非季节性调整的基础上,加拿大上个月的全国平均房价为667,317加元,比2023年7月下降0.2%。
CREA 的房价指数(对房产类型进行同类比较)从 6 月到 7 月上涨了 0.2%,这是去年第二次也是最大的涨幅。
CREA表示,大多数房地产市场的价格都在上涨,但由于安大略省和卑诗省的房地产活动放缓,房屋升值“受到抑制”。
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