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* 贴子主题： 屡次加息使卡城房地产市场降温

世间过客   　　   信息: 威望: 0 来自: 保密　 总发贴数: 3743 篇 注册日期: 未知 消息　查看　搜索　好友　   屡次加息使卡城房地产市场降温 http://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2022/12/14 04:14am   【卡城华人网】加拿大央行今年连续七次加息，使得卡城房地产市场降温，因为人们不愿以更高的利率借贷。 但与此同时，卖家正在推迟出售房屋。 卡城房地产局（Calgary Real Estate Board)公布的数据显示，2021 年以来，房屋成交量下降了 20% 以上。但房屋的基准价格(benchmark price)比去年高出 8% 以上 。 行家认为，经济承担能力仍然是一个问题。利率的增加，意味着这个问题不会很快改变。 阿省信用合作贸易组织Alberta Central首席经济师 Charles St. Arnaud说：“随着利率的上升，这些抵押贷款的还款额绝对飙升。” 该行业协会说，加拿大家庭的平均抵押贷款，一年的开支将增加$24,000，增加额最多的是温哥华和多伦多。 卡城家庭抵押贷款一年的开支，平均将增加接近 $17,000。 St. Arnaud说，不仅新购房者会感到利率高带来的压力，而且需要续贷款的现有房主也不得不调整开支。 St. Arnaud还说，阿省的情况虽然比其他地区稍好，但阿省人仍会调整思路。“加息前，卡城房屋并没有被高估的迹象，没有太大的担忧。但现在买房显然比年初要贵，主要是因为利率 。 ” 　　2022/12/14 04:14am　IP: 已设置保密

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