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卡城年轻人减少 抑制房地产市场 http://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2020/09/23 03:38am  
【卡城华人网】加拿大按揭与房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)昨天发布的2020年第三季度房屋市场评估报告(Housing Maret Assessment)显示,卡城的年轻人减少,对房地产市场有抑制作用,使得市场上未来卖出的新建房屋数量上升,接近历史最高水平。
能源市场的不景气,使得卡城的房地产市场与其他城市形成鲜明的对比。加拿大统计局说,上个月新房屋的价格是三年来增长额最大的一个月。
但在卡城,2020年第二季度末建成后未卖出的独立屋达到了627幢,与2019年同期相比增加了9%。
CMHC说,卡城建成后未卖出的房屋数量/每万人的比率接近2001年第一季度创下的历史水平。
报告说:“在草原省,油价疲软给爱城和卡城的经济带来了重创,新冠使这两市的状况雪上加霜。”
报告说,卡城的人口增长会减慢,20-40岁的人在减少;这个年龄段是购买房屋的主要人群。
去年9月份公布的2019年卡城人口统计数据显示,25岁到34岁的人数与2016年相比下降了4.2%。今年由于新冠,没有进行人口普查。
加拿大统计局昨天公布的新房屋价格指数(New Housing Price Index)显示,8月份的新房屋价格全国平均比7月份上涨了0.5%,比年初涨了2.1%。
但在卡城,今年的第三季度的房价比第二季度降低了1.2%,与去年同期相比下降了4%。
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