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卡城房市预计今年将温和增长2022年将出现下滑
http://www.calgarychinese.com 卡城华人网 2021/05/06 06:49pm
【卡城华人网】据加拿大按揭和住房公司( Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC)称，随着经济逐渐摆脱COVID-19大流行的影响，卡尔加里的房地产市场今年将出现温和复苏。
CMHC表示，疫情大流行对全国主要城市的房地产市场造成了不利影响，卡尔加里也不例外。
CMHC年度住房市场展望报告称，与去年相比，今年卡尔加里的住房市场将出现更强劲的转售活动，新增建筑项目也将增加，这是因为劳动力市场将出现反弹，以及更多人向卡尔加里迁移。
CMHC高级经济学分析师Michael Mak表示:“经济复苏、稳定的劳动力市场和低利率将支持2021年转售和新屋建设的温和增长，之后利率上升将使2022年和2023年的住房市场活动放缓。”
该报告指出，阿尔伯塔省的经济低迷，加上疫情大流行的影响，导致自1994年以来第一季度跨省移入阿尔伯塔省的净移民为负。
CMHC表示，卡尔加里房地产市场的反弹将在一定程度上取决于移民数量的增加。
报告说:“移民重返阿尔伯塔省和卡尔加里(人口普查地区)取决于几个因素，包括成功的疫苗接种计划、近期至中期对石油市场的稳定和不断增长的石油需求，以及持续的宽松货币政策。”
CMHC预测，在经济状况复苏、金融状况稳定和预期的移民回归的推动下，单户式和多单元新建建筑将在2021年适度增长。
报告称：“然而，预计在2022-2023年底，利率上升以及现有房屋的库存水平上升的影响，将减缓新屋开工，尤其是公寓市场。”
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2021/05/06 06:49pm 
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