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* 贴子主题： 卡城楼市令专家们大吃一惊

calnose   头衔: 论坛版主     信息: 威望: 0 来自: 保密　 总发贴数: 4685 篇 注册日期: 2002/11/25 消息　查看　搜索　好友　邮件　   卡城楼市令专家们大吃一惊 http://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2021/03/18 06:57pm   【卡城华人网】卡尔加里的房地产市场出现了意想不到的变化，价格上涨，销售量增加。 加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association, CREA)预测，今年的房屋销售仍将保持强劲势头，导致全国各地的房屋销售数量创下纪录。 2020年5月，加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC）预测，平均房价将比疫情前水平下降9%至18%。 CMHC高级市场分析师Michael Mak表示:“我们对疫情和经济有很多不确定性，所以特别是在卡尔加里，我们预测房屋销售和房价会普遍下降。” 现实却不一样。 卡尔加里房地产委员会(Calgary Real Estate Board, CREB)表示，卡尔加里今年2月的房屋销售额创2014年以来的新高，基准价格较上年同期上涨3.8%。 加拿大央行在3月将基准利率继续维持在0.25%的水平不变，但明年可能会改变。 Mak表示，在未来，抵押贷款利率（例如2022年和2023年）一旦提高，这将对住房需求构成不利影响。 Mak表示，油价上涨推动了卡尔加里的房屋交易市场表现强于预期。 Mak说：“现在，我们看到一个更加平衡的市场倾向于卖方市场，特别是看到一些销售额和新屋上市数量与2015年的水平相当。” CREA预计，全国平均房价将同比上涨16.5%，至略高于66.5万加元。 CREA的最新报告显示，到2021年，销售活动仍将保持强劲势头，导致创纪录的销售数量，但预计2022年的销售活动将开始回到更正常的水平，交易量预计将低于2021年。 　　2021/03/18 06:57pm　IP: 已设置保密

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