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卡城房市预计今年将温和增长2022年将出现下滑 http://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2021/05/06 06:49pm  
【卡城华人网】据加拿大按揭和住房公司( Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC)称,随着经济逐渐摆脱COVID-19大流行的影响,卡尔加里的房地产市场今年将出现温和复苏。
CMHC表示,疫情大流行对全国主要城市的房地产市场造成了不利影响,卡尔加里也不例外。
CMHC年度住房市场展望报告称,与去年相比,今年卡尔加里的住房市场将出现更强劲的转售活动,新增建筑项目也将增加,这是因为劳动力市场将出现反弹,以及更多人向卡尔加里迁移。
CMHC高级经济学分析师Michael Mak表示:“经济复苏、稳定的劳动力市场和低利率将支持2021年转售和新屋建设的温和增长,之后利率上升将使2022年和2023年的住房市场活动放缓。”
该报告指出,阿尔伯塔省的经济低迷,加上疫情大流行的影响,导致自1994年以来第一季度跨省移入阿尔伯塔省的净移民为负。
CMHC表示,卡尔加里房地产市场的反弹将在一定程度上取决于移民数量的增加。
报告说:“移民重返阿尔伯塔省和卡尔加里(人口普查地区)取决于几个因素,包括成功的疫苗接种计划、近期至中期对石油市场的稳定和不断增长的石油需求,以及持续的宽松货币政策。”
CMHC预测,在经济状况复苏、金融状况稳定和预期的移民回归的推动下,单户式和多单元新建建筑将在2021年适度增长。
报告称:“然而,预计在2022-2023年底,利率上升以及现有房屋的库存水平上升的影响,将减缓新屋开工,尤其是公寓市场。”
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