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* 贴子主题： 加拿大楼市进入最难负担时代

calnose   头衔: 论坛版主     信息: 威望: 0 来自: 保密　 总发贴数: 4687 篇 注册日期: 2002/11/25 消息　查看　搜索　好友　邮件　   加拿大楼市进入最难负担时代 http://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2022/06/30 06:17pm   【卡城华人网】一份新报告发现，加拿大的购房者正面临着一代人以来最难以负担得起的住房市场状况。 尽管借贷成本上升，加拿大的住房需求预计将保持不变。 加拿大皇家银行经济研究所（RBC Economics）的报告基于其总体负担能力指标进行分析，该指标在2022年前3个月“飙升”了3.7个百分点，达到54%。这是自上世纪90年代初以来的最高水平，当时全国市场的持有成本都在上升。 研究发现，温哥华、多伦多和维多利亚的房价最“难以负担”。 研究发现，相比之下，除哈利法克斯（Halifax）以外的北美大草原和东海岸住房市场，尽管仍面临住房负担能力方面的挑战，但对大多数买家来说仍是可控的。 报告认为，即使抵押贷款利率上升(最终会抑制需求和价格)，人们的负担能力也更有可能在好转之前恶化，因为这会降低买家的购买力。 为了说明这种影响，加拿大皇家银行展示了抵押贷款利率每增加一个百分点，卡尔加里市民的每月还款额就会增加 240 加元。 相比之下，在全国平均水平上，同样的利率上涨会使每月的还款额增加 360 加元。 温哥华和多伦多的涨幅最大， 分别为 609 加元和 554 加元。 报告进一步指出，预计加拿大央行将在今年秋季之前至少加息125个基点。 报告称，抛开借贷成本上升不谈，由于许多加拿大人继续认为拥有住房是可取的，需求应该会保持相对强劲。 　　2022/06/30 06:17pm　IP: 已设置保密

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