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* 贴子主题： 加国豪宅市场：卡城异军突起成领头羊

calnose   头衔: 论坛版主     信息: 威望: 0 来自: 保密　 总发贴数: 4756 篇 注册日期: 2002/11/25 消息　查看　搜索　好友　邮件　   加国豪宅市场：卡城异军突起成领头羊 http://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2025/01/15 05:28pm   【卡城华人网】一份新的报告显示，卡尔加里去年在加拿大豪华房地产销售增长方面领先，超过了加拿大最大的市场多伦多、温哥华和蒙特利尔。 苏富比国际房地产公司（Sotheby 's International Realty）的数据显示，卡尔加里超过100万加元的豪华房地产销售额增长42%，至2,044套，其中400万加元以上的豪宅销售额为16套，是上年的两倍。 独户住宅在市场中占据主导地位，占销售额超过100万加元的房产的82%，同比增长34%，达到1,686套。豪华联排别墅销量同比增长130%，至287套；豪华共管公寓销量同比增长31%，至71套。 这一增长主要得益于卡尔加里的人口激增。截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里人口普查大都会区 (CMA) 人口增长了 5.9%，而截至 2024 年 4 月 1 日，该市新增居民 69,000 人，年增长率为 4.9%。 2024年12月，卡尔加里基准房价同比上涨3%，至583,300加元。单户住宅、半独立式住宅和共管公寓的价格分别同比上涨7%、8%和7%。 苏富比写道：“虽然卡尔加里的相对负担能力和卓越的宜居性使其成为移民和跨省移民的主要目的地，但其人口激增加剧了城市基础设施的压力，增加了对公共服务的需求，推高了所有住房类型的价格，削弱了其负担能力的优势。” 苏富比预测，到2025年，独户住宅价格将进一步上涨，尽管上涨速度会放缓，因为一些买家出于经济承受能力的考虑会选择联排别墅。共管公寓虽然是最容易买到的选择，但在100万加元以上的销售中只占3%。 受人口增长、更好的融资条件和建设增加的推动，卡尔加里的经济预计将超过全国平均水平。 尽管全球贸易紧张和能源市场挑战，强劲的当地基本面和较低的利率将使卡尔加里的豪宅市场在 2025 年初保持活跃。 　　2025/01/15 05:28pm　IP: 已设置保密

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