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房市虽全国冷淡 卡成却依然火爆
http://www.calgarychinese.com 卡城华人网 2023/11/16 05:01am
【卡城华人网】加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)今天发布消息说，加拿大房地产市场今年早早地进入了冬眠状态；10月份的新数据显示，新上市房屋数量减少，销售价格平平。
10 月份，加拿大在售的房屋数量，较9月份下降了 5.6%。
协会会长Larry Cerqua说：“现在才 11 月，但许多潜在购房者似乎已经进入冬眠状态。10月份的数据还显示，一些房主可能会将他们的卖房计划搁置到明年春天。”
一般来说，10月不是房地产市场强劲的月份。正常情况下，寒冷月份房市活动缓慢，春季和夏季回升，秋季下降，然后进入冬季。
但即使按照这种季节性趋势，10月份的房地产市场也比一般年份冷淡。 道明银行 (TD Bank) 经济师 Rishi Sondhi说，10月的房屋销售量比疫情爆发前的水平下降了 17%。
Sondhi 说：“高利率继续对上个月的房屋销售造成压力。”
协会公布的数据显示，10月份，温哥华的销售量下降了10%，维多利亚下降了13%，卡尔加里下降了9%，渥太华下降了11%，多伦多下降了5%，蒙特利尔下降了10%。
销量虽下降，但在价格方面，基本持平。10月份，加拿大的房屋平均售价为 $656,625，与去年10月份相比增长了1.8%。
但协会也指出，平均价格可能会导致误解。Sondhi 指出，安省和卑诗省是买方市场。“这两个市场的价格走低，从而拖累全国平均价格。”
实际上，有些地方的价格在明显走高。比如卡城，房地产市场依然火爆，因为卡城相对强劲的经济吸引了全国各地的人们，刺激了住房需求。
一年来，卡城房屋的基准价格上涨了 9.4%，达到有记录以来的最高水平。
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房市虽全国冷淡 卡成却依 ...
2023/11/16 05:01am 
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