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* 贴子主题： 卡城市中心空置率降至27%

calnose   头衔: 论坛版主     信息: 威望: 0 来自: 保密　 总发贴数: 4556 篇 注册日期: 2002/11/25 消息　查看　搜索　好友　邮件　   卡城市中心空置率降至27% http://www.calgarychinese.com 卡城华人网  2023/02/01 05:38pm   【卡城华人网】商业房地产经纪公司Avison Young的一份新报告显示，卡尔加里空荡荡的市中心最糟糕的情况可能已经过去。 最新的2022年第四季度办公室空置率为27.2%，比2021年第四季度下降了2.5个百分点。 全市写字楼空置率为 23.8%，比 2021 年第四季度下降 2.2%。郊区写字楼连续第七个季度保持活跃，主要受医疗保健、工程和能源行业的推动。 该报告还表示，租赁成本随着通货膨胀而继续增加，因为写字楼租户抢购了该市价值最高的商业房地产，Avison Young租户服务负责人亚当*海耶斯(Adam Hayes)称之为“追求品质”。 海耶斯说:“所以你会看到人们转向质量更好的产品，试图赢得人才争夺战，吸引他们的员工回来。无论市况好坏，很明显，人们都喜欢好的房地产。” 被认为是质量最高的AA级房地产的空置率为14.8%，海耶斯表示，这将推动未来一年的租金上涨。 负责市中心事务的市议员Terry Wong表示，写字楼空置率终于开始下降，这是一个积极的迹象。 他说:“卡尔加里的经济正在恢复，对大流行的担忧正在缓解，人们认识到我们需要回到市中心工作。” 尽管如此，市中心仍有一些地方非常空置。报告显示，较低质量的房产空置率仍在30%甚至40%之间。 海耶斯表示，随着卡尔加里市中心发展激励计划(Downtown Calgary Development Incentive Program)将核心地区的建筑改造成住房，该市有超过50万平方英尺的办公空间从市场上撤出。这相当于空置率减少了1%左右。 该报告还指出，随着雇主增加便利设施以吸引和留住员工，办公室升级将成为 2023 年的一大推动力。 　　2023/02/01 05:38pm　IP: 已设置保密

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