-- 作者： 广辉地产 -- 发布时间： 2015/08/12 10:45pm 加拿大建筑规范的制定权限在于各省，此举有利于标准与地方实际的有效衔接。对于建筑新材料设备，加拿大实行评估制度，有利于四新技术的推广，也是一种隐蔽性较强的技术壁垒。另外，加拿大建筑管理上的另一个特点是行业协会具有很强的行业代表性，在转变政府管理职能的今天，也是很好的范本。 加拿大联邦房贷和住房部 加拿大联邦房贷和住房部（ＣａｎａｄａＭｏｒｔｇａｇｅａｎｄｈｏｕｓｉｎｇｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ，简称ＣＭＨＣ）是加拿大联邦政府负责住房贷款和福利性建造管理的专门机构，其主要职责：一是负责住房融资贷款和管理房屋抵押贷款保险金；二是房屋市场分析、技术研究及信息转让；三是社会福利性住房管理及跨国住宅建造等。ＣＭＨＣ成立５０多年来，在为国人提供品质良好、经济实惠的福利性住房方面发挥了重要作用，其通过建立住房抵押贷款保险金制度，帮助成千上万的加拿大人实现了拥有自有住房的梦想。近年来，随着人们对健康、环保、经济之间的关系认识的不断提高，“健康住宅”的理念深入人心，ＣＭＨＣ将发展“健康住宅”作为其工作的主要努力方向，积极研究和推广“健康住宅”，开展住房设计和技术创新，鼓励研究人员、房地产开发企业及有兴趣的团体，不断探索推动经济环保型房屋的设计和技术发展。据介绍，“健康住宅”理念：一是健康，包括室内空气质量、水质、光线、声音和辐射；二是节能，包括建筑物保温性能、采暖、制冷和通风用的能源、可再生能源技术、用电及高峰用电的需求；三是资源效益，包括施工垃圾处理、水处理；四是环保，包括排放及燃烧废气、废水及污水、废渣等有害材料处理及社区规划等；五是经济，包括可支付能力、建筑的可行性、适应性、市场性等。 加拿大研究院建筑研究所 加拿大研究院建筑研究所是加拿大研究院所属的具有中介服务性质的研究机构，目前有雇员２２０名。其主要工作是建筑技术研究，新材料设备评估、建筑规范和施工指南的研究与开发等。该所研究经费充裕，是加拿大研究院下属２３个研究所中惟一年度研究经费超过千万加元的单位。据介绍，加拿大建筑规范由该所下属的加拿大标准规范中心（ＣＣＣ）负责组织制定。该中心也是加拿大住宅和防火规范代理机构（ＣＣＢＦＣ）的行政和技术支持单位。 加拿大建筑规范的制定有以下特点：一是建筑标准规范地域性强。加拿大建筑标准规范均由各省负责制定实行。加拿大联邦政府制定的建筑规范（ＮＢＣ）只起范本作用，供各省制定建筑标准规范时参考使用，不具备约束力。但由于范本在技术方面的权威性，各省都结合本省实际对范本进行修改补充后作为本省建筑规范。二是建筑标准规范社会参与度高。建筑规范制定的具体承担单位是ＣＣＢＦＣ，同时又有许多专业协会积极参与标准的起草制定工作，这些专业协会包括建筑和防火政府部门官员、建筑师、工程师、承包商、业主和工会等，保证了所制定的建筑规范在技术上处于领先地位。为保证标准规范能被社会所接受，规范出台前还要进行公示，广泛征求公众意见。如将于２００６年出台的新的建筑法，就是通过公示方式向社会征集到了４０００多条修改意见。三是标准规范目的性明确。为了让公众或专业人员更加准确地掌握规范，目前加拿大引入了“以目标为基础”的标准制定理念。“以目标为基础”（ｏｂｊｅｃｔｉｖｅ－ｂａｓｅｄ）是指在标准规范每个条款后都有设置该条款所要达到目标的解释以便标准规范使用者能够清楚地知道为什么要求这样做。 加拿大对建筑新材料、新设备、新技术和新工艺（简称“四新技术”）实行评估制度。评估工作由加拿大研究院建筑研究所下属的建筑材料中心（ＣＣＭＣ）负责。评估的范围涉及“四新技术”系统集成和服务体系。为确保评估工作的权威性，吸收最新技术研究结果和专家意见，ＣＣＭＣ成立了加拿大建筑材料评估委员会（ＣＣＣＭＥ），其成员来自加拿大全国各地。ＣＣＭＣ对ＣＣＣＭＥ提供管理、资金和技术支持。评估一般要经过技术评估、性能评估、实验室测试分析和质量保证体系评审等四个环节。评估后，由ＣＣＭＣ出具评估报告，并将这些评估报告编印成册，作为各相关部门采用的技术。通过实施评估制度，有利于新产品标准统一，有利于创新技术成果得到社会认同并推广应用，形成产业化。 广辉地产微信号：kevin5787 逯广辉：(Kevin)，MBA,早年定居加拿大，精通英语法语，金牌地产经纪，广辉国际地产公司总裁(International G.H.L.Inc.),擅长房地产稳健投资.一朝服务，终生为友,让客户：放心 省心 安心 顺心 开心. 广辉地产：587 969 3388 地产网站：www.canada8888.com email：canadabroker777@gmail.com