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主题标题: 由加拿大房地产业所引发的话题 [简洁模式]
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    帖子一览:由加拿大房地产业所引发的话题 (新回复在最前,最多列出 6 个)  [列出所有回复]
    湘巴佬 发表于: 2004/05/25 04:04am
    一位资深房地产从业人士说,经纪人只是整个房地产产业链上很小的一个环节,这里面其实有很多的行业有待移民的进入。面对大批移民学非所用,专业和工作经验不获承认的窘况,不少人只好纷纷追风转行读热门,但又恐怕重蹈IT覆辙。其实,倒不如在这里找到生存的良机。

    事实的确如此,此前不久在多伦多举行的加拿大“全国家居展”(The National Home Show)就传递出不少另类信息。在多达700家的参展厂家、商户和有关机构中,华人占的比例并不是很大。展览会商,展品涵盖家居用品的方方面面,厨房,门窗,浴室,按摩浴缸,屋顶,地板,地毯,壁炉,BBQ烤具,卧具,沙发,家具,灯饰,工具房,太阳房,小木屋,游泳池,露台,栅栏,割草机,家电,园艺和户外生活用品应有尽有。

    从宏观的角度来看,房地产产业链涉及诸多行业和领域,比如建筑设计与施工,房屋的检验,室内的装修装潢,室外的庭园花卉,金融业的投资与贷款。服务业的顾问营销公司、广告公司、搬家公司,物业管理公司、律师事务所和评估机构等。翻翻报纸就可以看出,这其中的不少行业已经陆续有华人的介入。

    在北美金融界工作已经十多年的许群小姐介绍说,房屋贷款经纪人就是一个很明显的例子。三年前,当她将业务重点转移到房屋和商业贷款方面时,很多人还不知道房屋贷款经纪人究竟是干什么的。一年之后,才陆陆续续有华人进入。徐小姐说,现在的感觉真的很好,已经有大批的从业人员,并已经逐渐作大成为一个行业。

    房屋贷款经纪人仍是目前的一个就业热点,市场的前景依旧看好。许群说,现在直接去银行贷款的人至少占2/3以上,这是惯性思维的延续,是一个习惯问题,如果将这批客户拉进来,将是一个不小的数字,可见市场的容量。许群介绍说,正是由于房屋贷款经纪人的出现,也才使客户获得最佳利率成为可能。因为经纪人减少了银行设立分行,增雇人手等方面的开支,使得经纪人可以得到最优惠的利率,就像旅行社和航空公司售票一样。而专业的经纪人对各大银行和财团的产品通常都非常了解,可以根据顾客的条件和特殊需求有的放矢,给顾客带来最大利益。

    不过,许群介绍说,外面的人认为这行很容易,但其实不简单,这里面文件的往来很多,也很专业,有时感觉跟律师差不多。工作压力也很大,因为客户将一生中最大的投资交给你,对你就是最大的信任。另外,房屋贷款经纪人的淘汰率很高,10人中大约只有1个人能挺过来,其他的人则是属于那种能糊口不能养家的,或者干脆退出。

    家居装修也是房地产产业链的重要一环。随着人们对生活品质追求的不断提高,在家居的投入也越来越大。据加拿大统计局的一项数据,2003年,人们在修缮和装修房屋的花费高达250亿元,这一数字是1996年所花费的两倍多。如果仔细观察报纸的广告,就可以看到不少华人的涌入。

    来自大陆的陈国威先生在接受星星生活记者采访时表示,他此前在一家电脑公司工作,后来公司部门调整,他选择下岗。因为作电脑总有一种“工作慌”的感觉,自己不怕学习,只怕过几年学的东西又是垃圾,觉得很累,没有过多的生活积累。后来看过很多生意,如Pizza店,Coffer店、洗衣店、加油站、杂货店等,但最终选择了装修。

    陈国威先生进入这一行是从装修自家的地下室开始,不会的不懂的就到购买材料的Home Depot问,终于把地下室装修的漂漂亮亮。他才发现他真正的兴趣点是在这里,喜欢装修这一行业。陈先生说,走出第一步很难。为少走弯路,他去装修公司应聘,并不在乎工资的高低,只求学到更多的专业知识,为以后个人的发展打基础。

    经过充分的准备,陈先生终于如愿以偿,与他人合伙开办了家居装修和庭院花卉的公司,价钱也从开张时的比较便宜,到目前的接近正常价。陈先生坦言,这一行的竞争不大,市场却很大,收入也不菲。公司也已经在市场上稳住了脚。与IT业相比,那里有很多精英在竞争,但需求量有限。但房屋装修却是很大一块,无论是城市还是乡村,需求都很大,竞争少但利润不少。陈先生说,进入这一行除兴趣外,也需要吃苦耐劳,但相当多来自大陆的技术移民受价值观取向的影响,并不喜欢这些蓝领工作,湮没了自身可能的发展机会。

    “三百六十行,行行出壮元”。房地产产业链中生意无限,希望通过上述的真实事例能给找工的朋友一些启迪,或许能在这里找到自己容身的一席之地,这也就是撰写本文的目的所在。

     


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