新移民朋友租房须要注意的事项: 1.价格是多少?
2.包水电、暖气、炉子、冰箱么?
3.有没有洗衣机?购物、交通是否方便?几路汽车去城里?离大学多远?多长时间一班车?
4.家具是否有?
5.地下室有没有窗户?阳光是否充足?
6.入住时间?
7.网络,internet cable TV 是否有?
8.是否签lease?时间有多长?deposit多少?停车是否免费?
9.Break lease要交多少钱? 提前多少天就可以离开?可不可以转租sublet?
10.入住前能清洗地毯么?
11.附近是否有Daycare?
12.附近是否有小学、中学?
特别要注意的是,入住以前一定要检查一下房间,如果发现问题及时汇报。比如地毯有没有损伤,炉子有没有问题,卫生间的水龙头等都要检查一下。否则,搬离时会遇到一些麻烦,比如扣除押金等。
还有,签合同以前一定认真读合同书,一旦签字就有法律责任。另有,如果是转租出租公司的房子,入住以前也要得到出租公司的许可,不然,有时会遇到一些麻烦,如果打官司还可能会被认为是非法入住等。
最后,如果是租住个人的房子,房东和房客之间要相互理解和谦让。房客要尽量保护好房间和设施,及时做好清洁,当成自己的家。房东多为房客考虑,比如室内调节到合适的温度等。
关于房东和房客之间的纠纷,可以打电话到:1-877-427-4088 进行咨询。这是政府机构,代表双方利益。